청량리역 한양수자인아트포레스트
청량리역 한양자수 아트포레스트 상가는 동대문구 용두동에 위치한 사업지로 부지면적은 4,868평, 총면적은 70,959.63평으로 건폐율과 용적률은 각각 58.84%, 991.64%로 설계될 예정입니다.
청량리역 인근 고층 주상복합건물의 중심에 위치하고 있으며 지하 8층~지상 59층 건물 4동으로 구성되어 있습니다.
약 9179.06평 규모의 근린상가는 B2~3F에 구축되어 있으며 전용률은 42%대로 특화되어 있습니다.
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주차장은 총 114대를 수용하며 단지 내에 이미 고정된 소비자가 있어 가시성이 좋은 메인 스트리트에 위치합니다.
또한 인근에서는 다양한 개발이 진행 중이며 종합시장 도시재생과 재정비촉진지구, 용두1구역 재개발이 진행되고 있어 최대 수혜지역이 될 전망입니다.
청량리역 한양자수 아트 포레스트는 교통의 요충지이며 광역망을 통해 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
10개 열차와 60개 버스 노선을 갖추고 있어 도심 진입 및 외곽 이동에 불편이 없는 교통 인프라를 갖추고 있습니다.
게다가 인근에 배후 수요가 많이 분포하고 있습니다.
반경 1km 이내에 총 17개 사업장이 분포하고 있으며, 이 중 6개는 입주를 완료하였습니다.
현재 아파트 2만 4천여 가구에 대한 수요가 있고, 11개 단지 추가 조성이 완료되면 10만 가구 이상을 확보할 수 있을 것으로 보입니다.
재정비촉진구역은 약 11만평으로 구성되며, 이에 따라 신흥주거타운이 조성되어 상가 수요도 늘어날 전망입니다.
또한 메인 상권에 위치하고 있어 전농동과 답십리 주요 도로와 연결되어 있습니다.
청량리역 한양자수 아트포레스트 내부에는 총 13개의 휴게실을 특화시킬 계획입니다.
각 층 라운지를 적재적소에 배치함으로써 단지를 찾는 이용자들의 체류시간을 늘릴 수 있습니다.
또한 일사로부터 떨어져 휴식을 취할 수 있는 제3의 공간으로 조성됩니다.
지상 1층에는 총 73개의 방이 있습니다.
전용 892.77평으로 구성되어 있으며 층고는 6.0M, 천장고는 3.5M로 설계되어 있습니다.
판매시설 출입구는 5개이며 2층과 3층 출입구도 101동에 위치할 예정입니다.
또한 상가 차량이 주거용 입구로 진입할 수 있도록 설계되어 있습니다.
계단식 휴게소와 로비를 적절히 배치하고 중앙에는 지하와 지상을 오갈 수 있는 에스컬레이터를 설치합니다.
이어서 2층은 48실로 구성되어 있으며 전용면적은 1086.45평입니다.
층고는 5.3M, 천장고는 3.0M로 설계되어 3층 23개호실, 지하 1층 69개호실로 조성됩니다.
B1에 위치한 층고는 6.5M, 천장고는 3.8M로 화장실 등 공간을 마련하고 특히 오픈스토어에 노출되기 쉽도록 스레드를 설계한 것이 특징입니다.
특히 총 1,152가구의 수요와 인근 아파트 주민과 맞은편에 위치한 힐스테이트 더 퍼스트 오피스텔 주민까지 고객층 확보가 기대됩니다.
무엇보다 단지 앞에 중심공원이 위치해 있어 주 7일 상권 실현이 가능합니다.
약 1,000평 규모의 문화복합공간은 강북권 신흥 부촌으로 도약할 수 있는 브랜드타운이 조성된다고 하니 참고하시기 바랍니다.
백화점 수준의 대규모 상업시설로 대형 점포는 인허가 절차를 밟고 있는 것으로 조사되고 있습니다.
청량리역 한양자수 아트포레스트 쇼핑센터에는 유명 작가들의 작품이 전시된 아트라운지 5곳이 들어설 예정입니다.
이외에도 인근에는 면목선 경전철, GTX-B, C선, 동북선 경전철, 강북횡단선 등의 개발이 진행되고 있습니다.
다양한 개발이 진행됨에 따라 광역적인 수요가 증가할 것으로 예상되며 인프라 확충과 재개발을 통해 이용객이 늘어날 전망입니다.
입주민들에게 건강한 생활을 제공하기 위해 지하에 공간을 제공할 계획입니다.
키즈존과 연계할 수 있도록 교육 관련 아이템을 판매하는 매장도 구성하고 있습니다.
트렌디한 F&B존을 지상에 마련하여 인근 주민들의 일상적인 소비를 지원할 수 있는 공간도 별도로 제공한다고 합니다.
2F는 타사와 차별화된 공간을 계획하고 주민들이 즐겨 찾는 캐주얼한 다이닝도 구성했습니다.
3층에는 클리닉, 학원, 스터디 그룹이 함께 배치됩니다.
주변에 공급된 곳을 보면 1층 전면호실은 평당 분양가 최저 2억원에서 최대 9,000만원까지 고르게 분포하고 있음을 확인할 수 있습니다.
장볼리버리 3차, 우남 SL타워, 해링턴 플레이스를 제외하고는 총 1억 중후반에서 2억 초반대에 형성되었습니다.
재건축이 활성화되면서 GTX 기반 교통 인프라가 추진 중입니다.
게다가 해당 권역에서 가장 높은 수준의 주차장을 확보하고 외관이 타 상품과는 차별화되는 청량리역 한양자수 아트포레스트는 다양한 배후수요를 확보해 경쟁력이 높아 보입니다.
재건축이 활성화되면서 GTX 기반 교통 인프라가 추진 중입니다.
게다가 해당 권역에서 가장 높은 수준의 주차장을 확보하고 외관이 타 상품과는 차별화되는 청량리역 한양자수 아트포레스트는 다양한 배후수요를 확보해 경쟁력이 높아 보입니다.