●1억원 대출이자상환방법, 이자비교
기준금리 인상으로 변동주기를 3개월 또는 6개월로 이용하고 있다면 오르는 것을 지켜보고 있어야 하는 상황입니다.
금리 상한형이 출시되면서 어느 정도까지는 유예가 될 수 있지만 한은이 연내 두 차례 정도 예고하고 있습니다.
같은 돈을 빌리더라도 상황에 따라 두세 가지 선택을 할 수 있게 됩니다.
첫 번째는 당장 매달 내야 하는 금액에 대한 비중을 줄일 것인지, 아니면 조금 힘들더라도 원금을 상환하면서 갚아나가야 하는지에 대한 고민입니다.
둘 다 장단점이 분명히 존재합니다.
거치식으로 이자만 납부하는 것을 선호하시는 분들은 화폐가치 하락을 믿는다거나 지금 당장보다는 버틸지 미래를 내다보는 경우입니다.
원금을 갚아야 직성이 풀리는 분도 있습니다.
태어나면서 남에게 빌리기 싫어하는 성향을 가진 분들이 여기에 해당합니다.
최대한 빠른 시간에 원금을 상환하는 것을 목적으로 하는 분들이라고 할 수 있습니다.
간단하게 5% 기준으로 1억 대출이자 상환 시 어느 정도 차이가 나는지 알아보겠습니다.
원리금 상환은 기간에 따른 차이도 존재하기 때문에 이 부분도 함께 확인해 보겠습니다.
만기상환입니다 한달에 416,000원 정도 납입하시면 되는데 원금은 상환되지 않습니다.
인기글
30년 원리금 상환입니다.
만기식보다 조금 더 많은 금액을 납입하지만 원금이 매달 감소하는 모습을 볼 수 있습니다.
단, 이러한 기간은 주택을 담보로 설정한 경우 가능합니다.
신용으로 따지면 5년이 최대치라고 보시면 됩니다.
신용으로 받았을 때 5년간 상환해야 하는 1억 대출이자입니다.
금액이 오르는 것도 문제지만 또 하나 중요한 부분이 있습니다.
7월부터 적용되는 DSR입니다.
부채가 0원이라는 가정을 했을 때 연소득 5천만원을 기준으로 1억을 빌리면 DSR이 30%가 됩니다.
하지만 현재 부채가 1억 이상이면 신용으로는 이런 금액이 나오지 않을 뿐만 아니라 초과로 거절당합니다.
현재 가능성이 있는 부분은 주택담보대출을 기본으로 하는 생활안정자금입니다.
2억 한도 내에서 LTV나 DTI에 따라 적용에 따라 대출이 가능합니다.
또 이 규제를 피하기 위해서는 상환 방법에 있어 만기 일시 방식을 활용하는 것이 유리하며 원리금 상환으로 하면 기한을 최대한 늘려 DSR 비율을 낮춰야 합니다.
현재 부동산 시세가 상승보다는 유지 또는 하락 움직임을 보이고 있습니다.
단기적으로 올해 말 또는 내년 상반기까지는 이어질 것으로 보는 전망이 다수입니다.
그래서 지금은 담보에 따라 우선순위를 대체할 타이밍이 아닙니다.
나오는 만큼 추가적인 부분을 2순위로 받는 것이 유리합니다.
금리도 낮은 상황이 아니기 때문에 비교해서 단기간 사용을 목적으로 해야 합니다.
짧게는 1년에서 길게는 2년 정도요. 시간이 지나면 기준금리는 내려갈 가능성이 높습니다.
1억 대출 이자도 마찬가지입니다.
다만 지금 당장 활용해야 할 자금이라면 잠시 분리해두는 것이 좋습니다.
고정금리보다 변동금리로 주기를 6개월, 12개월 정도로 한 상태에서 잠시만 활용하는 용도로 하는 것이 지금 상황에서는 최선입니다.
금리 비교 시 요령
최근 인터넷이나 온라인 등 한 번에 많은 클릭을 한 번에 확인할 수 있는 시스템이 증가하는 추세입니다.
하지만 이 방법은 추천하고 싶지 않아요. 애초에 가능성이 없는 곳도 다 확인하기 때문에 무의미합니다.
짧은 시간에 다수의 이력만 남기게 되고 커트라인에 있는 상황이라면 이것이 부정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
다소 시간이 걸리더라도 최초 상담은 구두상 전반적인 현재 상황과 필요한 기간 등에 대해 유선상 확인을 하고, 그 중 3~4가지 선택지만 고려해 알아보는 것이 단기간 과다 조회를 방지할 수 있어 승인율을 높이고 이자를 낮추는 데 도움이 됩니다.
1661-4650 홈페이지로 문의주세요<본 글을 통해 소정의 수익이 발생할 수 있습니다>